Ukraina sprzedała w 2026 roku ponad 85 tys. działek rolnych
Od początku 2026 roku w Ukrainie sprzedano 85 852 działki rolne o łącznej powierzchni 233 045 ha. Średnia cena-hektara wzrosła do 70 199 zł, choć zahamовано зростання кількоści i areału transakcji w porównaniu z poprzednimi latami.
Najważniejsze
- W 2026 roku sprzedano 85 852 działki rolne o łącznej powierzchni 233 045,1 ha.
- Średnia cena jednego hektara wyniosła 70 199 zł, czyli 1590 dolarów USA.
- Osoby fizyczne kupiły 52 393 działki o powierzchni 142 944,7 ha.
- Osoby prawne kupiły 32 968 działek o powierzchni 90 100,4 ha.
- Najwięcej gruntów sprzedano w obwodach poltawskim, odeskim, kirowohradzkim, winnickim i czerniowskim.
- Najwyższą średnią cenę za hektar odnotowano w obwodzie iwanofrankowskim — 145 275 zł.
- Od zniesienia moratorium sprzedano ponad 405 tys. działek o łącznej powierzchni niemal 1,2 mln ha.
Dlaczego to ważne
Ukraiński rynek gruntów rolnych pozostaje aktywny mimo zahamowania wzrostu liczby i powierzchni sprzedawanych działek. Ceny nadal rosną, a zmiany w zasadach wyceny mają zwiększać wpływy budżetów lokalnych. Państwowy Bank Ziemi otrzymał w pierwszym roku funkcjonowania 1,19 mld hrywien za użytkowanie gruntów państwowych.
Co się stało
Od początku 2026 roku na Ukrainie odnotowano 85 852 transakcje sprzedaży działek rolnych o łącznej powierzchni 233 045,1 ha. Osoby fizyczne nabyły 52 393 działki o powierzchni 142 944,7 ha, natomiast osoby prawne — 32 968 działek o powierzchni 90 100,4 ha. Średnia cena hektara wyniosła 70 199 zł. Najбільші обсяги продажів зафіксовано в Полтавській області — 23,2 тис. га, Одеській — 22,8 тис. га, Кіровоградській — 18,8 тис. га, Вінницькій — 18,2 тис. га та Чернігівській — 17,4 тис. га. Найвищу середню ціну за гектар зафіксовано в Івано-Франківській області. Ринок землі в Україні продовжує функціонувати в умовах повномасштабної війни. Станом на 3 березня 2026 року з 1 липня 2021 року було укладено 334 803 угоди купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 1,001 млн гектарів.
Jak piszą o tym źródła ukraińskie
Ukraińskie źródła koncentrują się na wewnętrznych wskaźnikach rynku gruntów: podziale sprzedaży według typu kupujących, obrotach regionalnych, dynamice cen i zmianach zasad wyceny. Osobno zwracają uwagę na wpływy do budżetów lokalnych oraz wyniki państwowego Banku Ziemi.
Kontekst
Rynek gruntów rolnych w Ukrainie otworzył się 1 lipca 2021 roku. W 2022 roku sprzedano 23 122 działki o powierzchni 69 200 ha, w 2023 році — 40 850 działek o powierzchni 114 100 ha, w 2024 році — 106 669 działок o powierzchni 320 700 ha, a w 2025 roku — 121 284 ділянки о площі 356 500 га. Середньозважена ціна гектара наприкінці 2023 року становила 37 000 грн, а в червні 2025 року — 60 700 грн. За чотири роки українці вклали в землю понад 30,4 млрд грн. У квітні 2026 року Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель, а 27 травня змінив правила оцінки земельних ділянок, щоб збільшити надходження до місцевих бюджетів.